Профессиональный подход
взвешенное решение

Запишитесь на консультацию!

+7 (950) 954-43-33

г. Омск

 

Юридическое сопровождение сделок, разработка уставов, договоров, соглашений

Юридическое сопровождение сделки

    Сделки с недвижимостью всегда были и остаются рискованными процедурами, ведь желание сэкономить может привести к потере как денег,   так  и самой недвижимости. Неудачный опыт людей, пострадавших в результате действий мошенников, показывает, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является необходимым. В этом Вам поможет Адвокат.
    В данном случае помощь Адвоката нужна для того, чтобы снизить возможные риски, связанные с приобретением недвижимости. Бытует довольно распространенное мнение, что без Адвоката купить жилье куда дешевле, но обратите внимание, что это говорят, как правило, именно продавцы недвижимости, а не ее покупатели. Ведь недвижимость во все времена представляла большой интерес для мошенников. Тут можно столкнуться с поистине «ювелирной» подделкой доверенностей, паспортов, договоров приватизации и многих других документов.
    Случается и так, что после сделки по продаже жилья вдруг появляется лицо, имеющее полное право претендовать на проданное жилье, но не вступившее в права наследования по уважительной причине, такой как, пребывание в местах лишения свободы или длительное плавание. И  если такой человек подаст в суд, то сделку признают недействительной, а деньги покупателю уже никто не вернет.
    Нередко обман связан с нарушением прав при приватизации. Как правило, жилье, продаваемое первый раз после прохождения приватизации, принято считать юридически чистым. Однако и тут могут быть подводные камни. Например, кто-то в свое время отказался от приватизации, а потом взял и подал в суд заявление, что его принудили это сделать. Или в ходе приватизации не учли права ребенка.
    Иногда родители, лишенные родительских прав, продают свою квартиру. Ребенок же, находящийся в это время в детском доме, может в будущем претендовать на свою законную долю жилой площади.
    Представьте, что вы при покупке занизили цену на квартиру в договоре, чтобы уменьшить стоимость сделки в своих интересах или в интересах продавца. Однако в случае расторжения договора, естественно, денег вы получите гораздо меньше, нежели заплатили за жилье.
    Конечно, это далеко не полный список всех ухищрений, но и этого вполне достаточно, чтобы понять – никогда не следует пренебрегать безопасностью. И даже если вы считаете себя «разбирающимся» в таких вопросах гражданином, все-таки лучше лишний раз перестраховаться и обратиться к Адвокату.

Что такое юридическое сопровождение сделки?

    Тут нужно конкретно понимать, что подразумевается под юридическим сопровождением сделки, ведь многие ошибочно полагают, что помощь юриста заключается в сопровождении Клиента по инстанциям. Однако техническая работа не имеет никакого отношения к юриспруденции.
Юридическое сопровождение сделки можно разделить на два этапа.

Первый:

    - проверка документов, устанавливающих личность и подтверждающих право собственности продавца на недвижимое имущество. В случае, когда недвижимость продается по доверенности, необходимо установить ее подлинность, ведь нередко случается, что на жилье претендуют несколько собственников, но доверенность имеет только один, или доверителя нет в живых.

Второй:

    - проверка «юридической чистоты» сделки с недвижимостью. Под «юридической чистотой», как правило, понимают возможность приобретения права собственности на недвижимость с гарантией, что приобретатель не  лишится его из - за признания судом сделки недействительной. В данном случае основной задачей Адвоката является предусмотреть и предотвратить любые основания, по которым сделка может быть признана недействительной.

Разработка уставов

    При создании и регистрации юридического лица ООО, ОАО, ЗАО и др. одним из главных этапов этой процедуры является разработка устава.
    От положений, установленных уставом будет в большой степени зависеть правовая регламентация взаимоотношений организации с государственными органами, иными юридическими лицами и партнерами, а также отношения учредителей предприятия между собой.
    Закон содержит определенное количество норм устава, которые участники при регистрации вправе изменить. Иначе будут действовать типовые положения закона. В основном, указанные изменения в устав вносятся разработчиком в интересах учредителей создаваемой организации. Эти изменения, как правило, зависят от направления деятельности организации и дают возможность включать в устав нестандартные формы приоритетных прав, касающихся продажи долей уставного капитала, обеспечения прав соучредителей, назначения и смены генерального директора и др.
    Адвокат, предоставляя услугу по разработке устава, знает, на что необходимо обратить особое внимание при разработке устава.
Разработка договорв, соглашений
Разработка договора - довольно ответственный и сложный процесс.     Договор должен предусматривать все установленные законом условия, в противном случае договор будет признан недействительным. Каждый договор является индивидуальным, в связи с чем не стоит использовать образцы типовых договоров.
    Разработка договора по индивидуальным требованиям Клиента включает консультацию по форме договора, определение сторон и предмета договора, цены, сроков и условий, а также необходимый уровень ответственности за неисполнение обязательств, предусмотренных договором.

Услуги для Вас по разработке следующих видов договоров:

  • договоры поставки;
  • договор мены;
  • договоры купли-продажи имущества, включая продажу недвижимости, пакетов акций/долей хозяйственных обществ, производственных комплексов;
  • договоры, аренды, включая аренду с правом выкупа, в том числе недвижимого имущества (зданий, сооружений, предприятий), финансовой аренды (лизинга);
  • договоры перевозки;
  • договоры доверительного управления имуществом, в том числе предприятием как имущественным комплексом;
  • договоры подряда, в том числе строительного подряда, а также договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
  • договоры о поручительстве, залоге, отступном, иных способах обеспечения обязательств;
  • составление трудового договора.
  • договоры уступки права требования (цессии);
  • смешанные договоры, т. е. договоры, в которых содержатся элементы различных договоров;
  • договор займа;
  • составление брачного договора;
  • договоры о совместной деятельности (простого товарищества);
  • агентские договоры, договоры поручения и комиссии;
  • иные договоры, связанные с хозяйственной деятельностью юридических лиц;

    Адвокат проведет правовую экспертизу заключенных договоров, при необходимости подготовит изменения в них либо окажет помощь в расторжении договоров, кроме того, подготовит претензию в связи с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением, обязательств.

Получить интересующую Вас информацию о предоставляемых услугах Вы можете по телефону 8-950-954-4333